Наследство, дарение, недвижимость - Наследство, дарение, недвижимость - Бесплатная юридическая онлайн-консультация - Каталог статей

180 Елена (Вчера 21:38)

Здравствуйте. Мы семья - я, муж, сын 16 лет, дочь 7 лет. Построили дом, собственность оформлена на мужа. Прописались в этом доме я и дети. Муж пока прописан в квартире, занимается ее приватизацией. с целью продажи квартиры. Собственность также будет оформлена на его имя. Из органов опеки уведомили, что мы нарушаем права несовершеннолетней дочери, так как обязаны включить ее в приватизацию. Так ли это? А как же сын? Он ведь тоже несовершеннолетний? Можем ли мы переоформить собственность на дом в какие- то доли на детей, чтобы соблюсти права их? Как это лучше сделать с точки зрения времени и затрат.

179 Елена (Вчера 21:38)

178 Алина (19.02.2012 23:22)

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, каким образом моя свекровь может оформить свою землю на сына (моего мужа), чтобы впоследствии дом, который мы вместе построим на этой земле считался нашим совместно нажитым имуществом?

177 par3 (19.02.2012 13:17)

я сделал дарение в пользу бывшей жены,после её смерти могу ли я вернуть имущество?

176 ольга (18.02.2012 18:58)

У моих родителей двое детей: я и мой брат. Брат умер, но у него есть двое детей. После смерти моих родителей как будет делиться их наследство? Нужно ли составлять завещание, чтобы единственной наследницей являлась я.

175 Надежда (17.02.2012 19:26)

Здравствуйте! У нас такая ситуация, в 1993 году умерла моя бабушка, у нее было два сына, также в 1993 году было открыто наследственное дело, но мой отец не получил свидетельство о наследстве в 1993 году. В 2012 году брат моего отца умер. Отец обратился к нотариусу и получил дубликат свидетельства о наследстве и зарегистрировался по адресу наследства, при обращении в регистрационную палату, где расположен объект наследства получил справку, что земля и дом не оформлены. Жена умершего брата теперь показывает, какой то договор о дарении моим отцом своей доли наследства. Подскажите может ли быть такое, что в деле о наследстве отсутствует договор дарения и нотариус выдает документ о наследстве.

Ответ: Нужно зарегистрировать право собственности в рег палате на основании свидетельства о наследстве.
Нужно посмотреть, что написано в договоре дарения и как он выглядит.
если хотите проведем более подробную консультацию на платной основе, пишите на почтовый ящик bisscon@mail.ru

174 ольга (17.02.2012 18:39)

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня умер брат, но у него остались двое несовершеннолетних детей. После смерти моих родителей как будет делиться наследство. При каких условиях я получу все наследство.

Ответ: вы являетесь наследником 1 очереди наследства своих родителей
Дети брата являются наследниками 5 очереди:5-я очередь - двоюродные внуки и внучки, двоюродные бабушки и дедушки;
которые вступают в наследство в том случае, если нет наследников предыдущих 4 очередей

173 Елена (17.02.2012 15:16)

В 1999 году я приобрела квартиру, собственниками которой были дочь и её недееспособная мать и это было оговорено в договоре купли-продажи с ссылкой на постановление главы администрации. Сейчас при продаже квартиры с меня требуют это постановление, объясняя тем, что недееспособная мать может предъявить права на мою квартиру спустя 13 лет. Правомерно ли это?

Ответ: Сделка, совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, является оспоримой. Согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительно

172 Елена (17.02.2012 13:32)

Существует ли срок давности ( в данном случае 13 лет) на сделку по продаже квартиры?

Ответ: не понятен вопрос. Срок давности чего именно?

171 Ирина (16.02.2012 09:18)

Собственником квартиры являлся мужчина имеющий двух взрослых детей. Три года тому назад он умерает. Дочь вступает в наследство на свою долю. Брат до сих пор свою не оформил. Брат не имеет своего свидетельства о рождении. Можно ли продать или подарить эту квартиру? Какие могут быть последствия для покупателя?

Ответ: Каждый может продать свою долю по отдельности или сообща.
Нужна подробная информация если хотите проведем более подробную консультацию на платной основе, пишите на почтовый ящик bisscon@mail.ru

170 azazel136 (15.02.2012 16:33)

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая: Моей свекрови много лет назад перешел по наследству участок земли 12 соток.(документ о собственности имеется)НО, на этом участке стоит старющий дом. Вправо наследства она долго не вступала. Он по завещанию в равных долях с её братом, но брат свою часть участка продал. Потом умер. Теперь получается его сын делит дом с моей свекровью(по завещанию)Собственно вопрос: Имеет ли он право на часть земли(ВОКРУГ ДОМА и т.д)Если у свекрови эта земля вся в собственности??

Ответ: имеет:
В соответствии с пп. 5 п. 1 статьи 1 ЗК одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев (п. 4 статьи 35 ЗК):
отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, невозможно без отчуждения земельного участка.

169 Иван (15.02.2012 16:27)

Здраствуйте! у меня в договорах дарения от обоих родителей, на основание которых выдано Свидетельство о государственной регестрации права (обьект права квартира), указано неверное количество комнат.При этом количество комнат в Свидетельстве не указано, только адрес и общая площадь. Будут ли у меня сложности при продажи квартиры? Если да, то как их избежать?

Ответ: Будут, нужно внести изменения в ЕГРП

168 Антон (14.02.2012 18:27)

Здравствуйте!
У меня такая ситуация, умерла моя сестра у неё осталась квартира, мы вступили в наследство на эту квартиру соответственно и её долги!
Прошёл год и тут оказывается у неё была дочка, но при рождении она от неё отказалась имеет ли право щас детский дом претендоватиь на наследство??? Когда мы уже вступили в наследство!

Спасибо!

Ответ: Согласно пункту 4 статьи 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства. Таким образом, ребенок, родители которого лишены родительских прав, имеет право наследовать по закону их имущество.

167 Валентина (14.02.2012 09:41)

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться! После смерти бабушки дом перешел среднему брату (жил с родителями, не женат, детей нет) моего отца. (мой папа и его младший брат отказались от наследства). Старший умер до смерти бабушки. После смерти среднего брата младший оформил дом на себя для того чтобы продать дом. Нотариус сообщил, что мой отец и его младший брат являются единственными наследниками дома. И вот настал момент оформлять документы на покупателей дома и мы узнаем, что есть еще наследница (младшая дочь старшего брата). Имеет ли она право на наследство? В таком случае все дети братьев имеют право на наследство? valentina_tab@mail.ru

Ответ: Из Вашего вопроса не совсем понятно, от куда взялась наследница, если брат уже вступил в наследство?
Нужна подробная информация если хотите проведем более подробную консультацию на платной основе, пишите на почтовый ящик bisscon@mail.ru

166 наталья (13.02.2012 21:59)

если отец сделал дарственную на дом на сына а сын умер то дом достанется его жене и детям,они там прописаны или его сестра тоже может претендовать на наследие дома,хотя она не прописана в нем

Ответ: Если отсутствует завещание, то в наследство будут вступать по закону: наследники 1 очереди: родители, жена, дети-дом достанется им. Прописка роли не играет, сестра является наследником 2 очереди.

165 Татьяна (13.02.2012 21:12)

лена в 17 лет являлась собственником квартиры и машины, получив по наследству от отца. в завещании она указала что всё имущество должно перейти брату. может ли мать претендовать на наследство?

Ответ: Наследником, будет являться лицо указанное в завещании, если нет наследником претендующих на обязательную долю в наследстве.
Опишите подробнее Вашу ситуацию, в Вашем вопросе мало информации, что бы дать полноценную консультацию

164 марина (12.02.2012 16:31)

Здравствуйте. Ситуация такова, в 2004 году умер мой муж, с которым мы были в разводе. У нас имеется законнорожденная дочка. На момент его смерти у него имелась однокомнатная квартира, в которой он был прописан один, после смерти к нему в квартиру задним числом вписался его отец. После этого его отец квартиру продал. Все деньги от продажи квартиры свёкр со свекровью взяли себе. Имеет ли право на половину стоимости квартиры наша законнорожденная дочь? И ещё он при жизни не платил алименты, возможно ли отсудить из стоимости квартиры ещё и алименты? Заранее спасибо.

Ответ: Не понятен вопрос: Если муж был собственником квартиры, то как его отец смог ее продать? ведь после смерти мужа квартиру должны были поделить на доли по наследству между Вами, Вашим ребенком и его родителями...если отсутствовало завещание

163 анатолий (11.02.2012 18:31)

умер дв.брат у него осталась квартира,которую он получил в наследство от матери(отец умер до приватизации квартиры) имеет ли право на наследство тетя по отцовской линии(сестра отца)

Ответ: имеет как наследник 3 очереди

162 Анна (10.02.2012 10:38)

annakut75@mail.ru Здравствуйте! Мы с мужем в браке купили квартиру, оформили ее полностью на меня. У нас две дочери, одной 1,5 года, другой 15 лет. Подскажите, в случае моей смерти (не дай бог), но все же, квартира полностью отойдет мужу, или в равных частях поделят на троих. Я переживаю, если муж женится, не останутся ли девочки без жилья. Может быть мне нужно оформить завещание, чтобы потом не было проблем. Заранее благодарна за ответ.

Ответ: Будут делить 1\2 часть квартиры на троих, так как 1\2 принадлежит мужу как совместно нажитое имущество ( супружеская доля), оформите завещание или 1\2 свою часть подарите дочерям.

161 Татьяна (09.02.2012 08:17)

Здравствуйте!Я была прописана с папой в приватизированной квартире,папа умер в 2010 году,в права наследства я вступила так же в 2010.Сейчас я хочу продать квартиру,должна ли платить налог с продажи?

Ответ: Да

160 Slava1981 (08.02.2012 23:14)

Здраствуйте. Я гражданин РБ. В России у меня умерла мать. После её смерти осталась не приватизированная квартира, в которой кроме покойной матери никто прописан не был. Мать неоднократно собиралась приватизировать квартиру, но не успела. Возможно ли через суд получить право на наследование квартиры и какова вероятность. Заранее спасибо

Ответ: Если квартира не была в собственности, то шансов на ее наследования нет. Можно попробовать обратиться в СУД, но для этого нужно провести юридический анализ документов на квартиру.

159 людмила (08.02.2012 21:24)

Если имущество не было заявлено в наследстве (гараж,дача) имею лия на него права? сколько времени длятся мои права? Какие нужны для этого документы? Где их взять?

Ответ: По идеи вы если вы вступили в наследство по закону, то вступили в наследство на все имущество. Вам нужно обратиться к тому нотариусу который открывал наследство, если будет отказ, то обращаться нужно в суд. Документы можно получить в организация : БТИ, Рег палата, ГСК и т.д.

158 валерий (08.02.2012 00:34)

Мой родственник умер и в своем завещании он завещал мне 1/2 своей половины квартиры, другую половину своей доли он оставил женщине, которая упустила полугодичный срок для оформления наследства. Если суд откажет ей в праве на получение наследства, то кому тогда перейдёт это право? Из родственников наследодателя кроме меня есть только его вдова(они жили в незарегистрированном браке лет 50), его родная сестра и внучка.Или эта доля станет выморочным имуществом?Есть ли у них шансы в этом случае вступить в наследство(по закону)?Спасибо

Ответ: Зависит от того как решит суд

157 Альбина (06.02.2012 07:56)

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мой сын (7 лет) прописан в квартире у мужа, квартира привотизированна, мы находимся в разводе, ни я ни мой ребенок в этой квартире не прожил ни одного дня, совместно проживали по другому адресу. Сейчас у мужа должен родиться второй ребенок. Имеет ли мой сын преимущество перед вторым ребенком? и можем ли он (или я как его представитель) претендовать на часть квартиры? Если да, то как и по достижению какого возраста это можно сделать? Заранее большое спасибо!

Ответ: Если квартира приватизирована только на мужа, ребенок не участвовал в приватизации, права собственности не имеет, не один не второй ребенок к квартире кроме прописки отношения не имеют.

156 Елена (06.02.2012 04:29)

Здравствуйте. 8 лет назад у нас умер отец, оставил завещание на сесиру. Она вступила в права наслестсва, но до сих пор не оформила дом на себя. Теперь она выгоняет меня из дома. Могу ли я оспорить это?

Ответ: если оспорите факт вступления ее в наследство.

155 Ирина (05.02.2012 21:25)

здравствуйте,у нас тут такая ситуация....У нас умер дедушка 7-8 лет назад и остался просто пустой участок с документами (что это частная собственность),но мы не можем этот участок найти,так как всё давно переименовали и поменялся километраж на дороге,Пробовали искать,так говорят что даже такой деревни не знают. Этот участок наш дедушка получил 90-91г где-то. За этот участок мы платим не малые деньги,нам приходят квитанции.
Что можно сделать?как узнать где и что?И возможно ли как то переписать его на его дочку ,жену или внучку....?

Ответ: можно, все узнать начать с того,за что вы платите деньги, в ИФНС есть же информация за какой участок вы платите налог. Лучше нанять специально обученного человека.

154 Ольга (01.02.2012 20:11)

Здравствуйте, прошу, по-возможности, проконсультировать по следующему вопросу: Мы с братом, после смерти родителей, являемся собственниками 1-ой квартиры в равных долях. Я хочу получить половину рыночной стоимости квартиры в денежном эквиваленте в соответствии с владеющей долей, но Брат не хочет продать ни свою долю (ни мне, ни кому иному), ни квартиру в целом, с целью дальнейшего разделения вырученных денежных средств. При этом брат хочет подарить свою долю своему сыну, который имеет намерение сделать ремонт в квартире и заселиться в нее без моего согласия. Кроме того, прошу уточнить следующее: 1. Кто и как должен оплачивать квартплату в данный период; 2. Может ли и за чей счет будет осуществляться ремнот, если я не давала согласия и меня никто об этом письменно не уведомлял. Как выйти из создавшейся ситуации?

Ответ: Ответ на Ваш вопрос мы разделим на несколько частей:
1.Ваш брат может подарить свою долю, любому третьему лицу в том числе своему сыну, тот в свою очередь может вселиться на праве собственности в эту квартиру.
2. Вы можете продать свою долю третьему лицу в случае, если вначале предложите ее своему брату, в случае отказа, Вы можете продать ее любому, но только за ту цену закоторую предлогали брату, не рубля ниже предложенной цены.
3. В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Непроживание собственника в принадлежащей ему квартире не является основанием для освобождения его от обязанности своевременно вносить плату за это жилое помещение.

Как следует из приведенной нормы (статья 249 ГК РФ), законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Если Вы вносили 100% размера платы за коммунальные услуги, Вы вправе истребовать в судебном порядке 1/2 общей суммы денежных средств, в силу неисполнения мужем как собственником обязанности по участию в оплате соразмерно своей доле (50%) налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по содержанию квартиры

153 Александр (31.01.2012 16:05)

Хочу подарить земельный участок жене. Как это сделать?

Ответ: Нужно составить договор дарения, к договору приложить комплект документов ( список можно получить в рег палате), и подать на ригистрацию в рег палату по месту нахождения квартиры

152 Elfijka27 (28.01.2012 14:28)

Наша мать умерла,она гражданка РФ и проживала на территории РФ,мы с сестрой не вступили в права наследства(Сестра гражданка РФ).Завещания небыло, и дом ни на кого отписан небыл.Я гражданка РБ,могу ли я на территории РФ вступить в права наследства на дом(и участок)??

Ответ: можете, только в судебном порядке нужно восстанавливать сроки вступления в наследство.

151 Сергей Иванович (27.01.2012 12:19)

Вопрос такой. 30 лет назад я женился на женщине с ребенком, за это время я получил квартиру, взамен гостинки, а лет 10 назад жена уговорила меня сделать на нее дарственную. Но случилось так, что она умерла первой , но ее дочь перед смертью, узнав о ее болезни (а я еще не знал), вызвала нотариуса и квартира была передарена дочери моей жены. Когда жена умерла, через пару месяцев они начали мне говорить, чтоб я не забывал в чьей квартире живу... Потом заселили туда внучку с мужем и свекровью, меня выселили в маленькую комнату, ведут себя по хозяйски. За квартиру я продолжаю платить. Но видя что я не предпринимаю никаких попыток оспорить, успокоились, и милостиво разрешили мне жить сколько я хочу. Подскажите, есть ли у меня какие-нибудь шансы вернуть что-нибудь . мне 70 лет, я ветеран труда. спасибо.
Можно ли расторгнуть договор дарения и пепедарения

Ответ: если дарение квартиры осуществлялось в рамках закона, то оспорить его не получиться.

	Четверг, 23.02.2012, 04:59
	Бизнес-консультации

Главная страница \| Регистрация \| Вход	Приветствую Вас Гость \| RSS